Benvenuti in questa magnifica tenuta neoclassica immersa nel cuore dell’Italia, Rieti

PALAZZO OTTOCENTESCO in un luogo perfetto per chi cerca eleganza, storia, tranquillità e iniziative imprenditoriali. La villa, di 460 mq, è caratterizzata da grandi spazi di rappresentanza come un ampio soggiorno con camino, due ulteriori saloni, una zona pranzo, un’ampia cucina con ingresso indipendente e vari locali di servizio. Salendo tramite un’elegante scala in legno, il primo piano ospita un totale di sette camere da letto e quattro bagni. La facciata principale della villa presenta un caratteristico disegno neoclassico, caratterizzato da una struttura centrale affiancata da due ali più strette e basse. In particolare, il timpano del coronamento reca un’iscrizione che segna la data A.D./MDCCCXX.

Situata sul retro della maestosa villa, la terrazza panoramica offre un punto di vista mozzafiato, mettendo in mostra una signorile scalinata con due suggestive rampe contrapposte che scendono con grazia al giardino sottostante.

IL GIARDINO ALL’ITALIANA: al centro si può ancora ammirare un’incantevole fontana circolare, che allinea gli elementi geometrici. Questa zona funge da terrazza. Scendendo alcuni gradini in linea con la facciata dell’edificio si accede ad un altro ordine, ornato da quattro prominenti palme e da siepi di Vosso che racchiudono due magnifici esemplari di magnolia. Da questo punto panoramico si può godere di una vista mozzafiato sulla valle reatina e sul Monte Terminillo.

IL PADIGLIONE: questo edificio di 440 m2 ospita una serra, un ricovero per gli attrezzi, un garage, una cantina e un forno. Nella sua vita passata serviva come sala da tè e sala da biliardo, evidente negli squisiti soffitti affrescati raffiguranti scene celesti. Il design dell’edificio è sorprendentemente eclettico e riflette un’estetica romantica neogotica. La sua pianta è caratterizzata da un corpo centrale con bifora ornata da archi a sesto acuto, affiancato da due ali inferiori che ospitano eleganti porte-finestre.

CHIESA ROMANICA: nascosta dietro il padiglione, l’antica chiesa rappresenta un’opportunità commerciale unica come sede di eventi. Ornata da una facciata a capanna, da intricati bassorilievi in terracotta e stucco nel timpano e da un portico con archi a tutto sesto rivolto verso la valle, emana un fascino storico. Con la sua piccola abside a cinque vie e la torre cilindrica, che ricorda la tradizionale architettura romanica, questa struttura probabilmente fungeva da santuario nella sua vita passata, ora matura per essere trasformata in un accattivante spazio per eventi.

TEMPIO: questa piccola cappella privata vanta una pianta circolare, completa di cupola e oculo centrale, che ricorda una versione in miniatura del Pantheon in termini di design architettonico.

PARCO: La villa si trova all’interno di un pittoresco parco in cima ad una collina, circondata da maestose querce e olmi. Accessibile attraverso un cancello adiacente alla cascina del fattore, un sentiero si snoda tra i pini domestici e conduce fino ad un obelisco. Questo obelisco funge da punto focale, segnando una svolta ad angolo retto che guida il percorso verso la villa.
La proprietà è protetta da un muro di protezione e l’ex mercato degli animali è stato trasformato in un campo da tennis per il tempo libero.

POSIZIONE: La villa sorge a Castelfranco, a 530 metri sul livello del mare. Immerso nella Sabina, a soli 70 km da Roma, la sua posizione elevata offre un prestigio senza pari, dominando la vista sulla valle. La sua vicinanza al centro città e la comoda accessibilità accrescono ulteriormente il fascino di questa proprietà eccezionale.

RIF. VILLACASTELFRANCO
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